PREZZI IMMOBILI POST-COVID
Gli ultimi dati ISTAT ci indicano un rialzo dei prezzi della case,aumento che era iniziato gia’ nel 2019. Il 2021,nonostante il coronavirus e’ risultato essere per il secondo anno consecutivo, un anno con i prezzi in aumento, la cui continuita’ dipendera’ da una serie di fattori, che nei prossimi mesi dara’ le sue risposte. I dati forniti, sulla base degli atti notarili dell’osservatorio del mercato immobiliare dell’ Agenzia delle Entrate ,ci segnala che per il settimo trimestre consecutivo abbiamo un aumento dei prezzi, sia per acquisto ad uso personale ,sia per investimento come case vacanze o case per studenti o trasfertisti. Quindi la pandemia non ha minimamente influenzato in nessun modo tale andamento. Infatti i numeri ci dicono che i prezzi sono aumentati dell’ 1,7% nel primo trimestre 2021 e precisamente dell’ 1,2% per le case gia’ esistenti e dell’ 3,9% per le nuove costruzioni. Questo andamento si allinea ad un contesto europeo di crescita. Possiamo ancora constatare come i prezzi delle abitazioni nuove risultano essere al di sopra della media del 2010 di oltre il 5 %,mentre per quanto riguarda le case gia’ costruite , risultano al di sotto dell’ 21%. I fattori di tale aumento sono da attribuire ad un aumento della domanda. Nel 2020 c’e’ stata una flessione di compravendite dell’ 8%,rispetto all’ anno precedente, dovuto al periodo di pandemia che ne hanno condizionato drasticamente le compravendite. -15,6% nel 1° trimestre, -27,3 % nel secondo .Mentre risulta un inversione in positivo, con una crescita dell’ 3% nel terzo trimestre e dell’ 8,8% nel quarto. L’anno in corso e’ partito alla grande, infatti i primi 3 mesi hanno registrato un aumento dell’ 38,6%. La ripresa della domanda era gia’ in atto ,dall’ 2014,dopo il crollo del mercato, dei due anni precedenti. Questo scossone ha condizionato i prezzi al rialzo, solo in questo ultimo periodo, reagendo in ritardo alle dinamiche del mercato. I prezzi aumentati dell’ 1,9% , in media ,nel 2020,dopo 3 anni di flessione. Tutto ci fa’ pensare che il 2021 sara’ per il 2° anno consecutivo un anno di aumenti ,per i prezzi delle case. I fattori che hanno influenzato questi dati, sono l’alto risparmio delle famiglie, durante il periodo-covid, e l’apparente fuoriuscita dall’emergenza sanitaria. Tutto questo lo scopriremo solo nei prossimi mesi, in attesa di vedere come le varianti-covid potranno influenzare le nostre vite. Vi suggeriamo di prendere visione del nostro sito: www.promocasaweb.it per per trovare unna proposta che faccia al caso vostro.