CASA PER FAMIGLIE O PER SINGLE
Casa per famiglie o casa per single ?questo e’ il nuovo quesito che e’ emerso dall’ultimo censimento del settore, che ha portato un aumento di circa il 13% dei nuclei famigliari composto da solo una persona ,cifra che si e’ assestata al 35% delle richieste. Il trend e’ in aumento per i prossimi anni, tanto che la percentuale di un nucleo famigliare e’ passato dal 2,3 attuale ad un 2,1 entro i prossimi 15 anni. Questi dati non sono omogenei in tutte le citta’ del nostro paese, infatti abbiamo un quadro piu proiettato per appartamenti per famiglie nel meridione, rispetto al nord ,dove la situazione si e’ trasformata in modo notevole. La conseguenza di questa situazione e’ una trasformazione del mercato immobiliare, che si e’ adattata chiaramente alla richiesta di coloro che hanno scelto di condurre una vita in solitaria o per scelta o per una conseguenza legata alla fine di una relazione. In alcune citta’ del nord Italia come Milano e Bologna i single hanno superato piu del 50% le richieste totali rispetto a quelle delle famiglie tradizionali. Infatti nel capoluogo Lombardo si e’ raggiunto un 52,7 % di percentuale dove una singola persona ,o al massimo 2, hanno cercato un immobile per andarci a vivere. Questa situazione si riflette chiaramente sull’offerta di mercato, in queste citta’ le proposte sono costituite da immobili monolocali o al massimo bilocali, abbiamo circa un 32% a Bologna e un 49% a Milano come percentuale rispetto al totale degli immobili in vendita.
Questa situazione la troviamo anche estesa ad altre citta’ come Torino e Roma ,dove i nuovi progetti immobiliari si sviluppano dando spazio a questa realta’ appena descritta. Esistono poi realta’ con contrapposizioni notevoli, come
ad esempio Padova, citta’ universitaria ed entro le prime
posizioni come citta’ ad nucleo familiare singolo, che pero’ non ha offerte adeguate alle richieste ,che la colloca nelle ultime posizioni come offerta di immobili per single. La spiegazione e’ da attribuirsi al fatto che gli studenti preferiscono soluzioni piu’ grandi in condivisione. In questo quadro ,molte citta’ si sono dimostrate piu’ attente a queste trasformazioni sociali, infatti citta’ come Genova, Venezia, sono piu’ vicine al mercato di Padova, circa il 45% ma con un offerta di immobili di piccola metratura pari al 10,8% per i monolocali e 10,7% per i bilocali. In citta’ come Venezia e Genova l’offerta e’ assai scarsa per via che l’offerta e’ costituita da edifici molto vecchi con caratteristiche assai lontane dal soddisfacimento delle esigenze di single. Questo quadro sta proiettando nei prossimi anni ,alla costruzione di immobili con piccole metrature o alla ristutturazioni di immobili grandi ,che vengono trasformati in piccole unita’ abitative adatte all’esigenze del singolo individuo. Noi come agenzia PROMOCASA ,siamo attentissimi alle trasformazioni e alle richieste per poter soddisfare le numerose richieste che abbiamo avuto negli ultimi anni. Vi aspettiamo numerosi per visionare le nostre OFFERTE !!!!!
