Consigli per acquisto prima casa a Torino

L’acquisto della prima casa è un momento emozionante nella vita di una persona. Parliamo di una tappa cruciale. Per molti è il coronamento di un desiderio. Per altri è il primo mattone per la costruzione di un nido familiare.

In ogni caso, oltre alla volontà e a un sogno, bisogna armarsi di concretezza. Bisogna avere conoscenza, la giusta dose di calma ed è necessario farsi guidare dalle ragione.

Oggi ti aiutiamo ad affrontare questo passo. Dopo aver letto il nostro articolo saprai cosa considerare per l’acquisto della tua prima casa a Torino. Saprai cosa fare, dalla scelta della casa giusta fino alla chiusura dell’affare.

Prenditi il giusto tempo e preparati a concretizzare la tua ambizione.

Comprendi il mercato immobiliare di Torino per l’acquisto della prima casa

Come primo passo ti è indispensabile comprendere le dinamiche attuali del mercato immobiliare torinese. Ciò ti permette di scegliere la zona e di capire se è il momento giusto.

In questo articolo trovi informazioni aggiornate sul mercato immobiliare di Torino. Bastano pochi minuti di lettura.

Budget e finanziamenti per l’acquisto della prima casa

Nello stabilire il budget devi valutare:

• Prezzo di acquisto.

• Tasse.

• Assicurazioni.

• Manutenzioni.

Informarti sui suddetti costi aggiuntivi ti dà un’idea realistica delle tue possibilità. Quindi puoi davvero cercare la tua prima casa con una lente più chiara e approfondita.

Così arriva il momento di valutare diverse possibilità di mutuo, considerando tassi fissi e variabili, la durata ed eventuali agevolazioni.

Raccomandiamo di ottenere una pre-approvazione del mutuo, che oltre a darti un’ulteriore chiarezza sul budget aumenta anche la tua credibilità agli occhi dei venditori.

Un’altra raccomandazione per muoverti meglio nell’acquisto della prima casa è di valutare una consulenza professionale: un piccolo investimento per risparmiare tempo, energie e denaro.

La prima casa si compra una volta sola: è bene farci attenzione.

Cosa valutare nella ricerca della prima casa

Adesso che hai un’idea del budget e delle tue opzioni di finanziamento puoi fare una ricerca più mirata. Per renderla ancora più precisa, oltre ad ovvietà come numero di stanze, metratura, condizioni dell’immobile ed efficienza energetica, considera i seguenti fattori:

• Vicinanza a servizi e infrastrutture: ci sono poche cose tanto frustranti quanto doversi imbottigliare nel traffico per svolgere qualsiasi commissione. La qualità della vita dipende tantissimo dai tempi di spostamento. Facci attenzione!
• Qualità del quartiere: visita il quartiere a diverse ore del giorno. Informati da chi ha attività e dagli altri abitanti della zona. Considera se sono presenti aree verdi e se la zona è rumorosa. Non basta andare una volta solo a visitare la casa per rendersene conto.
• Vicinato: un evergreen dei problemi comuni a tutti. Anche a costo di passare per una persona un po’ indiscreta, è tuo diritto sapere chi hai vicino.
• Spazi esterni: per qualcuno, terrazzi, balconi e giardinetti sono un optional… vedi tu.
• Esposizione e luminosità: un fattore sottovalutato ma importante nel lungo termine sia per la qualità della vita nella casa, sia per il dispendio energetico.
• Servizi aggiuntivi: ascensore, cantina, posto auto… valuta tutto questo per capire se nel lungo termine.
• Possibilità di personalizzazione: valuta bene se potrai effettuare interventi in base alla struttura della casa. Questo è importante nel caso tu voglia aumentare il valore della casa, se semplice ti piace molto renderla tua o se hai intenzione di mettere su famiglia.

Vedere di più con un’ispezione immobiliare

Tutti i fattori visti sopra li puoi osservare tranquillamente anche se non sei un tecnico. Ce ne sono altri però che passano inosservati perché sono più nascosti. Questi possono costare caro in futuro, mettere in pericolo l’integrità della casa, la tua salute, la tua sicurezza e quella dei condomini.

Gli aspetti tecnici che valuta facilmente un ispettore immobiliare includono:

• Integrità strutturale.
• Sistema elettrico.
• Idraulica.
• Riscaldamento e condizionamento dell’aria.
• Problemi di muffa o danni da termiti.

Della serie: non è tutto oro ciò che luccica…

Negoziare l’acquisto della prima casa

La negoziazione è un’arte ma si basa su fattori oggettivi che possono essere riconosciuti.

Qui arriviamo a un altro ritorno sull’investimento in un ispettore immobiliare. Come abbiamo visto sopra, rivolgersi a un ispettore immobiliare previene problemi, ma può anche portare a significativi risparmi sull’acquisto della tua prima casa.

Quindi per negoziare ti serve conoscere il mercato immobiliare, avere visto altre case simili e andare armato delle informazioni fornite da un’ispezione tecnica, che possono diventare un punto di leva cruciale nell’arrivare a un ottimo compromesso.

Ovviamente avere un agente immobiliare al tuo fianco aiuta tantissimo.

La chiusura della trattativa

Alla fine del processo bisogna assicurarsi di essere pronti per assicurare un trasferimento chiaro, veloce e ufficiale della proprietà.

Ecco l’ultimo elenco di tutto ciò che ti sarà necessario portare e fare:

• Approvazione del mutuo.
• Assicurazione sulla casa.
• Atto di vendita.
• Rapporto di ispezione.
• Stima immobiliare.
• Documenti personali.
• Assegno per i costi di chiusura.

… e non dimenticare di fare una visita finale prima di firmare tutto, per vedere se le condizioni sono rimaste quelle concordate.

E ora… dai un’occhiata alla tua prima casa!

Adesso che sai tutti i passi necessari per l’acquisto della tua prima casa non ti resta che dare un’occhiata al nostro portale.

Vai direttamente alla sezione dedicata alle case in vendita.

Oppure, se è troppo presto per te, noi di Promocasa siamo specializzati nell’offrire soluzioni di affitto a liberi professionisti e studenti universitari.